2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岐阜県
49.3万円/㎡
前年比+43.0%
岐阜市
56.3万円/㎡
前年比+63.2%
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モアグレース岐阜南ゲートマークス
岐阜県岐阜市清
東海道本線 / 岐阜駅 徒歩19分
2018年築 / 13階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
65.9
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
3,178万円
39.8万円/㎡
2,047
2,801
3,555
4,309
AI査定結果
推定相場価格
3,178万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,801万円〜3,555万円
35.1万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月10日
モアグレース岐阜南ゲートマークス
2,580万円（32.3万円/㎡）/ 2階 / 79.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,580万円 | 32.3万円 | 2階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 2,740万円 | 34.3万円 | 2階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 3,100万円 | 38.9万円 | 12階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 2,680万円 | 33.6万円 | 1階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は35.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | モアグレース岐阜南ゲートマークス 岐阜市清 | 岐阜駅19分 | 2,580万円 | 32.3万円 | 79.78㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/10 | モアグレース西岐阜III 岐阜市鏡島精華二丁目 | 西岐阜駅9分 | 2,660万円 | 33.5万円 | 79.47㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/01 | モアグレース西岐阜駅テラス 岐阜市西荘三丁目 | 西岐阜駅7分 | 2,900万円 | 40.3万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/03 | モアグレース西岐阜4 岐阜市西荘二丁目 | 西岐阜駅10分 | 2,750万円 | 35.3万円 | 78.01㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | モアグレース本荘西2 岐阜市本荘西四丁目 | 西岐阜駅15分 | 2,280万円 | 30.5万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2015年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/17 | モアグレース西岐阜駅前 岐阜市市橋四丁目 | 西岐阜駅5分 | 3,080万円 | 39.5万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/03 | サンメゾン岐阜長良エルド 岐阜市長良福光 | 岐阜駅58分 | 2,850万円 | 39.9万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズ岐阜長良 岐阜市長良福光 | 長良川駅4分 | 3,320万円 | 37.8万円 | 87.92㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/19 | ローレルコート岐阜金華 岐阜市本町三丁目 | 名鉄岐阜駅30分 | 2,399万円 | 28.2万円 | 85.09㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/22 | プレサンスロジェ岐阜金公園 岐阜市蕪城町 | 名鉄岐阜駅9分 | 3,290万円 | 37.2万円 | 88.44㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/20 | ライオンズ岐阜殿町マークスフォート 岐阜市殿町一丁目 | 名鉄岐阜駅13分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/05 | サーパス加納栄町通フレシア 岐阜市加納栄町通四丁目 | 岐阜駅7分 | 2,850万円 | 39.6万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/18 | プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス 岐阜市竜田町四丁目 | 名鉄岐阜駅10分 | 2,780万円 | 38.6万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/20 | サンクレイドル岐阜 岐阜市高砂町五丁目 | 名鉄岐阜駅9分 | 2,430万円 | 36.0万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2019年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/04 | バンベール岐阜竜田 岐阜市竜田町八丁目 | 加納駅5分 | 2,590万円 | 31.7万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/08 | モアグレース茜部IV 岐阜市茜部菱野四丁目 | 笠松駅28分 | 2,690万円 | 30.9万円 | 87.1㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/27 | モアグレース茜部V 岐阜市茜部菱野二丁目 | 岐南駅24分 | 2,248万円 | 29.3万円 | 76.72㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で43%上昇、岐阜市では63.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は岐阜市の平均と比較して42.6%割安です。